Lärdomar från fastighetsbranschen: Henrik Jussi-Pekkas resa
.png)
I detta avsnitt av Fastighetsavenyn fick vi samtala med Henrik Jussi-Pekka, grundare och VD för Möller & Partners, som har byggt en imponerande karriär inom fastighetsbranschen. Henrik berättar om sin bakgrund, sina insikter kring fastighetsmarknaden och sina erfarenheter av att förhandla i internationella affärsmiljöer. Med många års erfarenhet inom både svenska och internationella fastighetsmarknader erbjuder Henrik en unik inblick i de utmaningar och möjligheter som sektorn erbjuder.
Från Uppsalahem till internationella investeringar
Henrik inledde sin karriär på Uppsalahem, där han fick en inblick i hur ett stort kommunalt bostadsbolag fungerar och hur fastighetsmarknaden påverkas av politiska beslut. Hans roll innebar bland annat att sälja delar av Uppsalahems portfölj till privata aktörer, vilket gav honom värdefull erfarenhet i tuffa förhandlingssituationer. Här lärde han sig snabbt hur det politiska beslutet att sälja fastigheter ibland kan sätta en säljare i en utmanande position.
Efter Uppsalahem fortsatte Henrik till Niam, där han hjälpte internationella aktörer som Morgan Stanley och GE Capital att etablera sig på den svenska fastighetsmarknaden. Han berättar att Sverige, tack vare sin stabilitet och likviditet, var attraktivt för dessa investerare. Denna period på Niam präglades av hög aktivitet och stora transaktioner, och Henrik fick insikt i hur internationella investeringar kunde bidra till utvecklingen av fastighetsmarknaden i Sverige.
Förhandlingar och vikten av personkemi
En av de mest intressanta delarna av Henriks karriär är hans erfarenhet av att förhandla i olika kulturer och med olika typer av aktörer. Han beskriver hur viktig personkemin kan vara i en förhandling, och att förmågan att läsa av motparten är avgörande för ett lyckat resultat. Henrik delar även tips för lyckade förhandlingar, där han betonar vikten av att undvika personangrepp och istället försöka hitta kompromisser.
Henrik har också erfarenhet av internationella förhandlingar, där kulturella skillnader ibland kan vara påtagliga. Han berättar om hur olika kulturer, som till exempel den israeliska och den finska, kan påverka förhandlingsprocessen. Medan vissa är mer direkta och högljudda, är andra mer lågmälda och diplomatiska. Henrik poängterar att det är avgörande att anpassa sig till motpartens stil och att hålla en professionell ton.
Syn på den svenska bostadsmarknaden och framtida reformer
Henrik är också en stark förespråkare för en effektivare planprocess i Sverige. Han beskriver hur tröga planprocesser och byråkratiska hinder försvårar utvecklingen av nya bostäder, särskilt i storstäderna. I vissa fall kan en planprocess ta upp till tio år, vilket Henrik menar är ohållbart för de flesta utvecklare. Han efterfrågar en förenklad process för att säkerställa att fler bostäder kan byggas snabbare, för att möta den ökande efterfrågan.
Henrik ser också hur det nuvarande svenska hyressystemet skapar en viss trygghet för hyresgäster men är mindre attraktivt för investerare som vill ha en mer dynamisk marknad. Han anser att en balans kan uppnås, där både stabilitet och flexibilitet samverkar för att skapa en hållbar bostadsmarknad.
Entreprenörsresan med Möller & Partners
Efter sina erfarenheter på Niam grundade Henrik och några kollegor Möller & Partners, där han idag är VD. Möller & Partners fokuserar på att skapa långsiktigt värde genom att investera i fastigheter och att utveckla plattformar för att hantera olika fastighetsfonder. Här fortsätter Henrik att använda sina förhandlingsfärdigheter och sina insikter från både den svenska och internationella marknaden för att navigera företaget mot framgång.
Henrik Jussi-Pekka har genom sin karriär utvecklat en djup förståelse för både den svenska och internationella fastighetsmarknaden. Hans erfarenheter av att förhandla med olika kulturer, navigera politiska beslut och driva ett framgångsrikt fastighetsbolag ger värdefulla insikter för alla som är intresserade av fastighetsbranschen. Med sin skarpa analys och anpassningsförmåga fortsätter Henrik att vara en viktig röst i debatten om hur vi kan förbättra och effektivisera bostadsmarknaden i Sverige.
More articles
.png)
.png)
.png)
.png)
