Från idéhistoria till fastighetsimperium Einar Janson om Titanias framgång
.png)
I detta avsnitt av Fastighetsavenyn fick vi en unik inblick i Einar Jansons resa från akademiker till grundare och VD för fastighetsbolaget Titania. Med en bakgrund i idéhistoria och en början inom badrumsrenovering har Einar byggt Titania till en betydande aktör inom Stockholms fastighetsmarknad. Under samtalet delade han med sig av sina insikter om bostadsmarknaden, entreprenörskap och de utmaningar som kommer med att utveckla fastigheter i Sverige.
Från idéhistoria till bygg och fastigheter
Einars väg till fastighetsbranschen var långt ifrån traditionell. Han började med att studera idéhistoria, men insåg snabbt att han ville arbeta mer praktiskt och ekonomiskt. Efter att ha träffat en entreprenör under en resa fick han idén att testa badrumsrenovering. Detta blev starten för Titania, som från början utförde badrums- och stambytesrenoveringar. Genom att hela tiden utvärdera och förbättra verksamheten byggde Einar Titania till en stabil affär. Efterhand växte intresset för fastighetsutveckling, och Titania började rikta fokus mot att bygga och förvalta bostäder.
Synen på bostadsmarknaden och Stockholms utmaningar
Einar diskuterade ingående sin syn på Stockholms bostadsmarknad. Enligt honom finns stora hinder för bostadsutveckling på grund av hyresregleringar och byråkratiska processer. Einar menar att bostadsbristen i storstäder som Stockholm beror mycket på att hyror inte får sättas fritt, vilket gör att många fastighetsägare drar sig för att bygga nya hyresrätter. Han ser att systemet både hindrar rörligheten och gör det svårt för människor att snabbt hitta bostad, särskilt nyinflyttade och unga.
En annan faktor Einar tar upp är hur kollektivtrafiken påverkar bostadsmarknaden. Han beskriver hur tillgången till spårbunden trafik är avgörande för fastighetspriserna i Stockholm. Genom att utveckla fastigheter nära kollektivtrafik har Titania lyckats identifiera och maximera värden i områden som ofta ligger längre ut men har bra kommunikationer.
Att bygga från grunden och vikten av kapital
För Titania har ett stort fokus varit att inte bara bygga bostäder utan att också förvalta dem. Detta gör att företaget kan behålla ett långsiktigt ägarperspektiv och skapa en stabil avkastning. Einar diskuterade även finansieringsutmaningar och hur Titania lyckats växa utan stora kapitalpartners. I början finansierades projekten genom noggranna kalkyler och genom att föra fram intäkterna tidigt, en strategi som tillät dem att driva verksamheten framåt utan att behöva en stor extern finansiär.
Fri hyressättning och framtida reformer
Einar har länge argumenterat för fri hyressättning på nybyggda lägenheter, något han tror skulle skapa en mer rättvis och fungerande marknad. I hans mening skulle fri hyressättning möjliggöra större flexibilitet, skapa fler investeringar i nya bostäder och minska bostadsbristen. Han ser hur dagens reglering leder till en ineffektiv marknad där många fastigheter är underutnyttjade, och hoppas på framtida reformer som kan ge marknaden mer utrymme att växa.
Einars framtidsvision för Titania och bostadsmarknaden
Med Titania vill Einar fortsätta växa och utveckla fastigheter som både är attraktiva och ekonomiskt hållbara. Han planerar att äga fastigheter långsiktigt men är också öppen för att sälja vissa projekt till pensionsfonder, som har ett behov av stabila och långsiktiga investeringar. Einar är även optimistisk inför framtiden för bygg- och bostadsmarknaden i Stockholm, särskilt med tanke på den minskade nyproduktionen och de låga byggstarterna.
Einar Janson är ett inspirerande exempel på en entreprenör som vågat ta en okonventionell väg in i fastighetsbranschen och lyckats skapa ett betydande bolag. Genom Titania har han kombinerat ett starkt entreprenörsdriv med en långsiktig syn på bostadsmarknaden. Med en övertygelse om att förändringar och flexibilitet skulle kunna gynna Sverige hoppas han på en framtid där bostadsmarknaden blir mer tillgänglig och dynamisk för alla.
More articles
.png)
.png)
.png)
.png)
