Ali Bouzeid: Nästa Generations Fastighetsentreprenör
I detta avsnitt av Fastighetsavenyn samtalade vi med Ali Bouzeid, en ung och framgångsrik fastighetsentreprenör som byggt upp sin karriär från grunden. Från en uppväxt i Linköpings miljonprogram till att idag äga och utveckla fastigheter genom Cederdalen Fastigheter tillsammans med sin storebror Mohamed. Ali delar sin resa, sina lärdomar och de utmaningar han mött på vägen.
Från Linköping till fastighetsvärlden
Ali föddes 1993 i Örebro men växte upp i Linköping, där hans ensamstående mamma försörjde fyra barn genom att arbeta som busschaufför och pizzabagare. Med en entreprenör till far, som drev en antikhandel efter att ha flytt från Libanon, växte Ali upp med en stark drivkraft att skapa sin egen väg.
Han studerade civilingenjör i industriell ekonomi vid Linköpings universitet och träffade där poddens värd, Hedi Kurda. Under studietiden var Ali en idéspruta, ständigt på jakt efter nya affärsmöjligheter. Efter examen 2017 tog han det stora steget in i fastighetsbranschen – utan kapital, men med en vilja att lyckas.
Första fastighetsaffären – en lärdom för livet
Bolaget köpte sin första fastighet, en liten hyresfastighet i Virserum, Småland, för 2,5 miljoner kronor. Genom att effektivisera och omstrukturera fastigheten lyckades man öka värdet och sälja den för 3,2 miljoner. Även om vinsten var blygsam, insåg han snabbt att fastighetsutveckling var nyckeln för att skapa verkligt värde.
Från små investeringar till större projekt
Med erfarenheterna från Virserum började Ali och hans bror Mohamed fokusera på större projekt. De köpte två fastigheter i Linköping, en affär som möjliggjordes genom kapital från familj och vänner. Det blev en milstolpe – projektet innebar att de både kunde betala tillbaka sina investerare och bygga upp en egen kapitalbas.
Därefter har de olika utvecklingsprojekten fortsatt, från detaljplanering till nyproduktion och förvaltning. För att finansiera långsiktigt ägande har bolaget använt en kombination av försäljningar och återinvesteringar.
En tuff utmaning året 2022
En av de mest krävande tidsperioderna var år 2022. Då huvudentreprenören kom på obestånd, vilket innebar att Ali själv fick gå in och projektleda slutförandet. Det blev en kaotisk tid med ständiga samtal från underleverantörer och entreprenörer som ville ha betalt, men det blev också en lärorik period som stärkte hans förståelse för byggprocesser och problemlösning.
Mindset och entreprenörsfilosofi
Ali pratar mycket om vikten av mental styrka och ett positivt mindset. Han betonar att framgång börjar i tanken – att man måste se möjligheter och våga ta risker. För honom handlar entreprenörskap om att förstå värdekedjan och skapa verkligt värde genom smart utveckling och långsiktigt tänkande.
Idag fokuserar han främst på att identifiera och utveckla bostadsprojekt, eftersom han tror att bostadsmarknaden var först in i krisen och därför kommer att vara först ut ur den. Hans ser optimistiskt på framtiden och Cederdalens fortsatta tillväxt.
Framtidsplaner och långsiktigt ägande
Alis långsiktiga mål är att bygga upp en förvaltningsportfölj, tillsammans med sin bror har de valt att växa i egen takt utan externt kapital. De vill behålla bolaget inom familjen och fokusera på stabil tillväxt.
Han tror på att kombinera fastighetsutveckling (Ferrari-motorn) med långsiktigt ägande (dieselmotorn) för att skapa en hållbar affärsmodell. Med en stark drivkraft, noggrant utvalda projekt och en vilja att alltid utvecklas ser han ljust på framtiden.
More articles
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
